Elbesiktiga huset före husköpet!När det är dags att köpa hus brukar många göra en byggbesiktning. Men en byggbesiktning handlar i regel bara om en kontroll av husets byggkonstruktion, och då ingår till exempel inte kontroll av elen. |
 |
|
|
Som ägare är det du som är ansvarig för att elanläggningen uppfyller kraven i gällande lagstiftning. Om en brand eller annan olycka inträffar som beror på bristfälliga eller gamla elinstallationer, riskerar du få nedsatt försäkringsbelopp. Dessutom är en elbesiktning bra för att slippa en eventuell tvist med säljaren. Chansen är liten att häva köpet genom att åberopa att dålig elinstallation är ett dolt fel.
För att kontrollera elsäkerheten gör man en separat elbesiktning för att se om elinstallationen är fackmannamässigt utförd och rätt underhållen. Köparen skall kontrollera elinstallationerna.
Säljaren har upplysningsplikt, men den omfattas endast av fel och brister i fastigheten som säljaren känner till och som köparen inte kunde upptäcka. Som köpare har du skyldighet att undersöka och kontrollera den fastighet du skall köpa. Köparens undersökningsplikt innebär mer än att bara gå runt och titta.Det innebär även en kontroll av elinstallationerna.
I samband med besiktningen får du ett protokoll där det står vad som behöver åtgärdas i ditt hus. | ||
|
Punkter som ingår i elbesiktningen:
• Översyn av gruppcentraler och säkringar. • Översyn av installationer och en allmän bedömning av elstandarden. • Kontroll av synliga ledningar och kablar. • Kontroll av kopplingar, eluttag och strömbrytare. • Översyn av kyl, frys, spis och tvättmaskiner. | ||
|
En elbesiktning inom Simrishamns kommun kostar 3 500:- inkl. moms. |
| |
|
|
     |
